Üye olmak

Hesabınız var mı? Kayıt olmak

Hesabınız var mı? Şimdi Giriş Yap

Kayıt olmak

Burada Kayıt Olun

Parolanızı mı unuttunuz?

Hesabınız yok Burada Kayıt Olun

Parolanızı mı unuttunuz

Şifrenizi mi unuttunuz? Lütfen e-posta adresinizi girin. E-posta yoluyla bir bağlantı alacaksınız ve yeni bir şifre oluşturacaksınız.

Hesabınız var mı? Şimdi Giriş Yap

Üzgünüz, soru sorma izniniz yok, Soru sormak için giriş yapmalısınız.

Parolanızı mı unuttunuz?

Bir Hesaba mı İhtiyacınız Var? Burada Kayıt Olun

Lütfen bu sorunun neden raporlanması gerektiğini kısaca açıklayın.

Lütfen bu cevabın neden bildirilmesi gerektiğini kısaca açıklayın.

Lütfen bu kullanıcının neden bildirilmesi gerektiğini kısaca açıklayın.

GirişKayıt Ol

Avukat Sözlük

Avukat Sözlük Logo Avukat Sözlük Logo Avukat Sözlük Logo Avukat Sözlük Logo
Aramak
Bir soru sor

Mobil menü

Kapalı
Bir soru sor
  • Ana Sayfa
  • Keşfet
  • Profilim
  • Kategoriler
  • Sorular
    • Yeni Sorular
    • Popüler Sorular
    • En Çok Okunan Sorular
  • Anketler
  • Etiketler
  • Puan Sistemi
  • Kullanıcılar
  • Destek
Son Sorular Rastgele Cevaplar En Çok Tıklanan En Çok Cevaplanan Anketler

Avukat Sözlük En sonuncu Sorular

Anonim
T: 18.01.2025

Mirasçılık Belgesi Nasıl İptal Edilir?

Hukuka aykırı olarak düzenlendiğini düşündüğümüz bir mirasçılık belgesinin iptali için nasıl bir süreç izlenir? Hangi mahkemeye başvurulmalıdır ve süreç ne kadar sürer?

Hukuka aykırı olarak düzenlendiğini düşündüğümüz bir mirasçılık belgesinin iptali için nasıl bir süreç izlenir? Hangi mahkemeye başvurulmalıdır ve süreç ne kadar sürer?

Az oku
0
  • 0
  • 0
  • 113
  • 0
Cevap
aleyhehususlar
T: 10.07.2025

Kira tespit davası açılması tahliye davasını samimiyetsiz kılmaz

Davacının kira parasının tespitini istemesi, açılan tahliye davasında ihtiyaç iddiasının samimi olmadığına delil teşkil etmez. Ayrıca davacının dava konusu kiralananın dışında kirada başka yerlerinin de olup, bu yerlerin tahliyelerinin ...Devamını oku

Davacının kira parasının tespitini istemesi, açılan tahliye davasında ihtiyaç iddiasının samimi olmadığına delil teşkil etmez. Ayrıca davacının dava konusu kiralananın dışında kirada başka yerlerinin de olup, bu yerlerin tahliyelerinin istenmemesi mülkiyet hakkının bir sonucu olup davacı kötü niyetli olarak kabul edilemez.

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, iş yeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde, müvekkilinin davalının kiracısı olduğu taşınmazı market ve tekel büfesi olarak işlettiğini, davacılardan C…..’in oğlu Ö….’ün de yirmialtı yaşında olup eğitimini tamamladığını, askerliğini yaptığını, halen bir işi olmadığını, kiralananda aynı işi yapmak istediğini, bu konuda davalıya ihtarname gönderilmesine rağmen sonuç alınamadığını belirterek, davalının kiralanandan tahliyesini talep etmiştir. Davalı vekili, davanın süresinde açılmadığını, davacıların daha Önce aynı nedene dayanarak açtıkları davanın reddine karar verildiğini, şartlarda bir değişikliğin olmamasına rağmen yeniden tahliye davası açılmasının ihtiyacın gerçek ve samimi olmadığını gösterdiğini, davacıların aynı parselde bulunan ve daha büyük olan üç dükkanlarının daha olduğunu, davalıyı tahliyeye zorlamak için kira tespit davası da açtıklarını asıl amacın kira parasını artırmak olduğunu belirterek davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.

İhtiyaç iddiasına dayalı davalarda tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir. Devamlılık arzetmeyen geçici ihtiyaç tahliye nedeni yapılamayacağı gibi henüz doğmamış veya gerçekleşmesi uzun bir süreye bağlı olan ihtiyaç da tahliye sebebi olarak kabul edilemez. Davanın açıldığı tarihte ihtiyaç sebebinin varlığı yeterli olmayıp bu ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerekir.

Olayımıza gelince; uyuşmazlık ihtiyaç iddiasına dayalı tahliye istemine ilişkindir. Davaya dayanak yapılan ve hükme esas alınan 15,07.1992 başlangıç tarihli ve süresiz kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. 21.07.2004 tarihinde tebliğ edilen ihtarname ile dava süresinde açılmıştır. Davacılar, Cemil’in oğlu Özgür’ün işsiz olduğunu, kiralananda market-tekel bayii işi ile iştigal edeceğini iddia ederek tahliye isteminde bulunmuştur. Dinlenen davacı tanıkları davacının iddiasını doğrular nitelikte anlatımda bulunarak 1979 doğumlu ihtiyacımın uzun süredir işsiz olduğunu, artık bir iş yapmak istediğini, kiralananda market-tekel bayii işi yapacağını söylemişlerdir. Yapılan keşif sonrasında düzenlenen bilirkişi raporunda da davalının kiralananda halen aynı işi yaptığı davalının savunmasında belirtilen diğer dükkanların boş olmayıp kirada oldukları ve kiralananın da yapılacak işe uygun bulunduğu belirtilmiştir. Davacının yasal hakkını kullanarak kira tespiti isteminde bulunması tahliye isteminin kabulüne engel oluşturmaz ve ihtiyacın samimi olmadığını göstermez. Yine kirada bulunan dükkanlardan yapılacak işe uygun olanının seçilerek tahliyesinin istenmesi mülkiyet hakkının kullanımının gereğidir ve davacının bu konuda seçimlik hakkı bulunmaktadır. Kaldı ki kiralananda halen aynı iş yapılmaktadır. Davalı hakkında daha önce açılan tahliye davasının reddine karar verilmesi işbu dava için kesin hüküm oluşturmaz. Uzun süredir işsiz olan ve kendisine ait başkaca iş yeri bulunmayan davacının oğlunun toplanan delillere göre ihtiyaç iddası kanıtlanmıştır. Bu durumda mahkemece ihtiyacın samimi olmadığı, asıl amacın kira parasını artırmak olduğu düşüncesi ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir. Mahkemece tahliye isteminin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.

Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyannca hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 04.04.2006 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Az oku
kira tespit davasıtahliyeyeni malikin ihtiyacı
0
  • 0
  • 0
  • 15
  • 0
Cevap
Anonim
T: 16.02.2025

İpoteğin Paraya Çevrilmesi Takibinde Tahsil Harcı Hk

Merhabalar, İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlattığımız bir dosyada, ipotekli taşınmazın maliki olan borçluya icra emri tebliğ edilemedi. Bu nedenle, takip sürecinde ilerleme sağlanamadığı için icra müdürlüğüne 150/c şerhinin kaldırılması talebinde ...Devamını oku

Merhabalar,

İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlattığımız bir dosyada, ipotekli taşınmazın maliki olan borçluya icra emri tebliğ edilemedi. Bu nedenle, takip sürecinde ilerleme sağlanamadığı için icra müdürlüğüne 150/c şerhinin kaldırılması talebinde bulunduk.

Ancak, müdürlük bu talebimiz üzerine %2,27 oranında tahsil harcı ödenmesi gerektiğini belirtti. Oysa, takip henüz kesinleşmemiş durumda ve bu aşamada herhangi bir tahsil gerçekleşmiş değil. Bu durumda, haricen tahsil işlemi yapılsa bile harç alınmaması gerekmez mi? Ayrıca, kesinleşmemiş bir takipte bu şekilde bir harç talep edilmesi hukuken ne kadar yerinde olur? Benzer durumlarla karşılaşanların deneyimlerini ve bu konuda mevcut içtihatları paylaşabilir misiniz?

Az oku
0
  • 0
  • 0
  • 904
  • 0
Cevap
aleyhehususlar
T: 28.06.2025

Soruşturma dosyasına UYAP üzerinden evrak gönderme

Savcı yapılabiliyor ek beyan dilekçesi şeklinde dedi. Yeni uyapta böyle bir şey göremedim. Buna bir bakalım

Savcı yapılabiliyor ek beyan dilekçesi şeklinde dedi. Yeni uyapta böyle bir şey göremedim. Buna bir bakalım

Az oku
0
  • 0
  • 0
  • 7
  • 0
Cevap
Anonim
T: 16.02.2025

Şirket yetkilileri tazyik hapsi hk

Merhaba, bir anonim şirketin banka borcundan dolayı icra veya iflas sürecinde, yönetim kurulu üyeleri ya da yasal temsilciler mal beyanı yükümlülüğü nedeniyle tazyik hapsiyle sorumlu tutulabilir mi? Hukuki olarak mümkün ...Devamını oku

Merhaba, bir anonim şirketin banka borcundan dolayı icra veya iflas sürecinde, yönetim kurulu üyeleri ya da yasal temsilciler mal beyanı yükümlülüğü nedeniyle tazyik hapsiyle sorumlu tutulabilir mi? Hukuki olarak mümkün gibi görünse de, uygulamada bununla ilgili net bir örnek bulamadım. Bu konuda herhangi bir içtihat veya somut örnek var mı?

Az oku
0
  • 0
  • 0
  • 861
  • 0
Cevap
aleyhehususlar
T: 28.06.2025

Anadolu adliyesi mahkeme veznesi

Mahkeme veznesi -1’de orta kısımda. Savcılık ön büro falan -2’de karıştırma artık bunları fazladan kilometre yapıyorsun

Mahkeme veznesi -1’de orta kısımda. Savcılık ön büro falan -2’de karıştırma artık bunları fazladan kilometre yapıyorsun

Az oku
1
  • 0
  • 1
  • 26
  • 0
Cevap
  1. Avukat Sözlük Sistem Kullanıcısı
    28.06.2025 tarihinde 16:41'de bir cevap eklendi

    ortadaki merdivenden yukarı yol yok

    ortadaki merdivenden yukarı yol yok

    Daha azını gör
      • 0
    • Paylaşmak
      Paylaşmak
      • Paylaş WhatsApp
      • Rapor
Anonim
T: 18.01.2025

Hangi Durumlarda Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Feshedilebilir?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yüklenicinin taahhütlerini yerine getirmemesi durumunda fesih süreci nasıl işler? Fesihte tazminat talep edilebilir mi?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yüklenicinin taahhütlerini yerine getirmemesi durumunda fesih süreci nasıl işler? Fesihte tazminat talep edilebilir mi?

Az oku
0
  • 0
  • 0
  • 145
  • 0
Cevap
aleyhehususlar
T: 28.06.2025

Avukatlıktan hakim savcılığa geçen yargı mensupları hk

En sevdiğim yargı mensubu arkadaşlar bunlar. Bugün böyle avukatlıktan savcılığa geçen iki savcı ile bir dosyayı konuştum. Beni avukat gibi dinleyip, savcı gibi cevapladılar. İkisi de tayinliyiz dediler. Yolları açık ...Devamını oku

En sevdiğim yargı mensubu arkadaşlar bunlar. Bugün böyle avukatlıktan savcılığa geçen iki savcı ile bir dosyayı konuştum.

Beni avukat gibi dinleyip, savcı gibi cevapladılar. İkisi de tayinliyiz dediler. Yolları açık olsun..

Az oku
0
  • 0
  • 0
  • 16
  • 0
Cevap
aleyhehususlar
T: 08.07.2025

Soruşturma dosyası erişim talebi

Az oku
0
  • 0
  • 0
  • 15
  • 0
Cevap
Anonim
T: 18.01.2025

İcra Takibine Hangi Hallerde İtiraz Edilebilir?

Müvekkilim hakkında başlatılan bir icra takibinde itiraz süreci başlatmayı düşünüyoruz. İcra takibine hangi durumlarda itiraz edilebilir ve itiraz dilekçesinde hangi hususlara dikkat edilmelidir? İtiraz sonrası süreç nasıl işler?

Müvekkilim hakkında başlatılan bir icra takibinde itiraz süreci başlatmayı düşünüyoruz. İcra takibine hangi durumlarda itiraz edilebilir ve itiraz dilekçesinde hangi hususlara dikkat edilmelidir? İtiraz sonrası süreç nasıl işler?

Az oku
0
  • 0
  • 0
  • 112
  • 0
Cevap
1 2 … 7

Kenar çubuğu

Bir Soru Sorun

İstatistikler

  • Sorular 62
  • Cevaplar 6

Keşfetmek

  • Son Sorular
  • Rastgele
  • Cevaplar
  • En Çok Tıklanan
  • En Çok Cevaplanan
  • Anketler

Altbilgi

Avukat Sözlük

  • Hakkımızda
  • Kişisel Verilerin İşlenmesi Politikası
  • Aydınlatma Metni
  • KVKK Açık Rıza Metni
  • Gizlilik Sözleşmesi
  • Site Kullanım Koşulları

İletişim

  • Kullanıcılar
  • Blog
  • Hakkımızda
  • Bize Yazın